Estimation théorique
Rue Denis Diderot,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denis Diderot,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 271 | 250000€ | 3788€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 375 | 320000€ | 3855€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 324 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 173 | 224000€ | 3394€ |
2021-05-18 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 43 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 338 | 295000€ | 3986€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 122 | 388 | 382000€ | 3131€ |
2022-01-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 331 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 514 | 390000€ | 3750€ |
2023-06-06 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 327 | 265000€ | 4015€ |
2021-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 279 | 256000€ | 2667€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 249 | 248000€ | 4679€ |
2021-09-16 | 27 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 339 | 295000€ | 3986€ |
2020-12-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 287 | 230000€ | 3485€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 221 | 273000€ | 4136€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 104 | 330 | 98000€ | 942€ |
2021-09-16 | 31 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 292 | 151000€ | 2849€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 384 | 367580€ | 3142€ |
2020-09-10 | 38 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 76 | 200000€ | 3030€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 232 | 324200€ | 4912€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 189 | 192500€ | 2917€ |
2021-01-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 161 | 250000€ | 3788€ |
2022-08-22 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 350 | 315000€ | 3795€ |
2023-04-13 | 25 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 159 | 195000€ | 2955€ |
2023-06-16 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 213 | 300000€ | 3529€ |
2020-02-21 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 202 | 210000€ | 3182€ |
2021-09-21 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 66 | 200 | 246500€ | 3735€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 215 | 240000€ | 3636€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 273 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 85 | 226 | 214000€ | 2518€ |
2021-06-29 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 231 | 272000€ | 3400€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 234 | 265000€ | 4015€ |
2020-06-17 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 378 | 240000€ | 3636€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 268 | 247500€ | 3750€ |
2021-12-30 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 53 | 149 | 175000€ | 3302€ |
2021-01-19 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 76 | 358 | 278200€ | 3661€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 52 | 149 | 230000€ | 4423€ |
2021-04-26 | 2 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 6 | 104 | 289 | 255000€ | 2452€ |
2021-02-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 152 | 235000€ | 3264€ |
2022-10-14 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 159 | 70770€ | 1141€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 298 | 332000€ | 3223€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES VIGNOIS | 5 | 126 | 459 | 325000€ | 2579€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 102 | 265000€ | 4015€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 307 | 350000€ | 3398€ |
2022-09-29 | 7 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 231 | 330000€ | 4714€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 94 | 381 | 297000€ | 3160€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 224590€ | 3403€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 53 | 212 | 88217€ | 1664€ |
2020-06-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 66 | 219 | 190000€ | 2879€ |
2019-06-28 | 32 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 491 | 258000€ | 3686€ |
2019-05-13 | 2 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 174 | 247000€ | 2976€ |
2020-02-06 | 27 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 52 | 156 | 168000€ | 3231€ |
2023-04-26 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 85 | 265000€ | 4015€ |
2021-10-15 | 6 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 184 | 290000€ | 3494€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 360 | 358800€ | 3483€ |
2021-06-28 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 74 | 260 | 230500€ | 3115€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 394 | 311500€ | 3024€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 517 | 350000€ | 3398€ |
2020-06-01 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 429 | 338000€ | 3282€ |
2020-09-09 | 9 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 5 | 100 | 395 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-20 | 20 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 202 | 265000€ | 3193€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 131 | 492 | 398000€ | 3038€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 289 | 348000€ | 2924€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES ARTISANS | 6 | 101 | 345 | 305000€ | 3020€ |
2022-05-23 | 51 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 581 | 385000€ | 3738€ |
2020-07-16 | 9 | RUE MARCEL PEYRALBE | 5 | 83 | 241 | 257000€ | 3096€ |
2022-04-14 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 241 | 251000€ | 3803€ |
2021-06-29 | 1 | RUE MARCEL PEYRALBE | 5 | 83 | 203 | 294820€ | 3552€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 321 | 343000€ | 2882€ |
2023-04-05 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 502 | 410000€ | 3445€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CHARLES DUCHENNE | 5 | 83 | 241 | 275000€ | 3313€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 107 | 802 | 410000€ | 3832€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 83 | 271 | 275000€ | 3313€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DE LA COUR BALEINE | 5 | 151 | 689 | 473000€ | 3132€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 101 | 257 | 355200€ | 3517€ |
2019-07-09 | 13 | RUE CHARLES DUCHENNE | 5 | 83 | 187 | 249000€ | 3000€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DE LA COUR BALEINE | 4 | 88 | 509 | 339000€ | 3852€ |
2022-12-16 | 144 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 100 | 231 | 258000€ | 2580€ |
2021-09-23 | 4 | RUE LEON BLUM | 3 | 70 | 145 | 229000€ | 3271€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 307 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 307 | 130000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 31 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 110 | 442 | 399000€ | 3627€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE SENLIS | 5 | 115 | 375 | 390000€ | 3391€ |
2021-05-28 | 35 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 332 | 265000€ | 4206€ |
2022-10-21 | 120 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 423 | 347800€ | 3478€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 140 | 400 | 355000€ | 2536€ |
2020-09-10 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 102 | 410 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-28 | 93 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 74 | 287 | 292000€ | 3946€ |
2022-03-14 | 19 | RUE FERNAND SEGOUIN | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-04 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 276 | 320000€ | 4507€ |
2020-04-28 | 7 | RUE LINO VENTURA | 4 | 104 | 269 | 305000€ | 2933€ |
2021-05-31 | 89 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 423 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE L OISE | 5 | 104 | 261 | 208600€ | 2006€ |
2022-12-29 | 1 | RUE STEPHANI VALENTIN | 3 | 77 | 533 | 300000€ | 3896€ |
2023-04-17 | 14 | RUE DE L OISE | 3 | 145 | 399 | 350000€ | 2414€ |
2020-09-11 | 104 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 64 | 454 | 289000€ | 4516€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 342000€ | 3288€ |
2022-11-24 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 351000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 107 | 251 | 330000€ | 3084€ |
2019-11-19 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 124 | 451 | 336000€ | 2710€ |
2022-07-25 | 34 | AV PIERRE CURIE | 5 | 103 | 500 | 390000€ | 3786€ |
2021-07-13 | 72 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 485 | 550000€ | 2750€ |
2019-07-23 | 16 | RUE FERNAND SEGOUIN | 4 | 80 | 466 | 268000€ | 3350€ |
2021-09-14 | 33 | RUE HOCHE | 3 | 67 | 413 | 300000€ | 4478€ |
2022-03-28 | 12 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 155 | 245000€ | 3712€ |
2022-05-05 | 10 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 102 | 467 | 401000€ | 3931€ |
2022-02-23 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 175 | 294000€ | 4455€ |
2021-06-08 | 27 | RUE MARCEL GOT | 6 | 133 | 390 | 395000€ | 2970€ |
2020-03-27 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 413 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-18 | 25 | RUE CLAUDE BIGEL | 4 | 100 | 450 | 316000€ | 3160€ |
2022-02-22 | 9 | RUE ACCART | 4 | 100 | 400 | 326000€ | 3260€ |
2020-02-24 | 33 | RUE LUCIEN LAMART | 5 | 125 | 365 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-07 | 13 | RUE ACCART | 5 | 108 | 400 | 290000€ | 2685€ |
2020-05-27 | 1 | RUE FERNAND SEGOUIN | 3 | 52 | 112 | 246000€ | 4731€ |
2022-09-28 | 43 | RUE DE CLERMONT | 5 | 80 | 201 | 320000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 2 | SQ GERARD PHILIPPE | 4 | 74 | 198 | 308000€ | 4162€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE CLERMONT | 5 | 130 | 333 | 390000€ | 3000€ |
2022-08-17 | 4 | RUE ACCART | 6 | 119 | 400 | 345000€ | 2899€ |
2022-02-25 | 27 | RUE HOCHE | 4 | 120 | 405 | 368000€ | 3067€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 80 | 254 | 292000€ | 3650€ |
2022-06-30 | 55 | RUE MARAT | 3 | 72 | 0 | 235500€ | 3271€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CLAUDE BIGEL | 4 | 117 | 399 | 310500€ | 2654€ |
2023-05-26 | 22 | RUE ACCART | 4 | 74 | 361 | 293000€ | 3959€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DE CLERMONT | 5 | 82 | 313 | 330000€ | 4024€ |
2022-03-04 | 4 | RUE MARCEL DELAVAULT | 4 | 75 | 311 | 360000€ | 4800€ |
2020-01-24 | 25 | RUE CLARET | 4 | 66 | 353 | 255000€ | 3864€ |
2023-02-01 | 12 | RUE SERGE LEVASSEUR | 4 | 66 | 312 | 340000€ | 5152€ |
2020-08-20 | 14 | RUE CLAUDE BIGEL | 4 | 95 | 397 | 278000€ | 2926€ |
2021-08-17 | 53 | RUE MARAT | 4 | 86 | 320 | 369000€ | 4291€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MAX LINDER | 4 | 67 | 139 | 240000€ | 3582€ |
2021-08-20 | 29 | RUE MAX LINDER | 4 | 66 | 197 | 275000€ | 4167€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DE LA HAIE POITOU | 4 | 80 | 599 | 312500€ | 3906€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE L OUCHE | 6 | 125 | 336 | 350250€ | 2802€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DE LANTENE LAPRADE | 3 | 56 | 371 | 285000€ | 5089€ |
2019-11-19 | 2 | ALL DU PARC | 3 | 113 | 610 | 415000€ | 3673€ |
2022-05-24 | 86 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 60 | 220 | 232000€ | 3867€ |
2019-05-16 | 9 | RUE HAUTE RUELLE | 5 | 112 | 253 | 258000€ | 2304€ |
2021-01-22 | 36 | RUE LUCIEN LAMART | 4 | 110 | 465 | 307000€ | 2791€ |
2021-07-16 | 11 | RUE HAUTE RUELLE | 6 | 107 | 171 | 295000€ | 2757€ |
2019-05-17 | 7 | RUE MARCEL DELAVAULT | 2 | 57 | 335 | 236000€ | 4140€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 47 | 291 | 236000€ | 5021€ |
2021-06-11 | 19 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 256 | 160420€ | 1782€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 66 | 288 | 257000€ | 3894€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 313 | 240000€ | 3810€ |
2021-05-31 | 3 | RUE D AULNAY | 6 | 207 | 500 | 750000€ | 3623€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 329 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE CLERMONT | 5 | 170 | 420 | 417000€ | 2453€ |
2021-09-23 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 88 | 417 | 345000€ | 3920€ |